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目前北京房产市场上有小部分的安置房未办理房本或者已办理房本未满足上市交易条件的房屋和政策性保障房未满足上市交易条件的房屋出售，这两类房屋有什么区别呢，下边我系统性的阐述，希望为您在选择资产时会提供帮助。
咱们先说说北京的政策性保障住房，这类住房一般是政府建设以成本价出售给北京户口名下无房的市民保障北京无房户居住的房屋，政府规划土地招标建设，北京无房户在住房保障中心申请排队购房，居住达到一定年限后可以上市交易，北京市最早一批保障性住房房屋性质为经济适用房，后来品质升级后房屋叫限价商品房，再后来为照顾新北京人推出了品质更高的自住型商品房，至今又一视同仁北京无房户市民和新北京人均能申请共有产权房。北京市的政策保障性住房有一个共同的特性业主都是唯一住房，所以业主以低价出售名下未办理上市的唯一住房购房者再购买这类房屋时一定要注意风险，这类房屋一旦业主低价出售，业主将面临名下无房所得购房款又不能再在北京置业，这类保障性住房在未上市前不是购房者投资的好项目，一定谨慎对待。
北京的安置房不属于政策性住房，安置房业主一般名下有多套房产，安置房是政府动迁补偿给农民的在办理了产权证或者满足上市交易条件后能上市交易的房产，这类房产在上市交易前出售的签订的房屋买卖合同是有法律效力的，购买家庭多套房屋名下的一套房产以后履行房屋买卖合同更有保障。
北京的安置房和保障性住房是有区别的，购房者在购买未上市的安置房或保障性住房时一定要谨慎投资，两者之间最大的区别北京保障性住房一般是家庭唯一住房，北京的安置房一般家庭多套房产，投资购买安置房更靠谱，北京安置房的交易《房屋买卖合同》欢迎咨询。
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