大家好，如果您还对房屋保修的一般程序不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房屋保修的一般程序的知识，包括工程保修程序的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
业主如何申请开发商在保修期内维修基础设施
（1）地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；
（2）屋面防水3年；
（3）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
（4）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
（5）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
（6）门窗翘裂、五金件损坏1年；
（7）管道堵塞2个月；
（8）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
（9）卫生洁具1年；
（10）灯具、电器开关6个月；
（11）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（3）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
房屋的主体结构保修具体是几年
房屋的主体结构保修期一般为5年，即购房后的5年内，房屋的主体结构（包括房屋基础、主体墙体、屋顶、房屋结构构件等）出现质量问题，开发商会承担相应的维修责任。但需要注意的是，不同省份和城市的具体规定可能会有所不同，建议咨询当地房产相关部门获取更准确的信息。
房屋维修基金如何申请
一、属已购直管公房的按下列程序办理：
拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，业主委员会或居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；
区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；
由业主委员会或居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；
业主委员会或居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；
业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
二、属已购自管公房的按下列程序办理：
业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请
经业主委员或会居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》（网上下载及复制件均可使用）送交原售房单位；原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；
经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由业主委员或居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
备注：房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
主体质量保修期是多少年
工程保修期一般是两年就是二十四个月，这个施工承包合同有明确条款进行了约定。主体使用年限是合理的年限，按照国家质量管理条例，质量终身责任制，主体质量保修通常没有明确规定多少年，应该质量终身制，涉及结构方面的应该是五十年的规定。请正确理解相关概念。
房屋管道保修期一般是多少年
房屋管道保修期是2年，自售楼交房之日起算。
一般由于施工方室外地下施工不按规范设计施工（埋在冻土线以下）造成的损失由施工方负责。但是由于住户在长期不住，冬季未给管道放水，导致暖气、给水管道冻裂，造成损失由住户负责。
建设工程质量保修书的提交时间及主要内容分别是怎样的
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
房屋保修的一般程序的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于工程保修程序、房屋保修的一般程序的信息别忘了在本站进行查找哦。
